Симферополь
Феодосия
 

+7 978 784-62-62
+7 978 894-62-62
 

  • slider 1
     
     
  • slider 2
     
     

Он-лайн заявка

...



Оформление земельных участков в Крыму — правовые сложности и пути их решения

Земельные участки подразделяются по целевому назначению и определённым категориям. Для претендентов на оформление права на земельный участок в Крыму предусмотрены типовые бюрократические процедуры. Стоит учесть, что преимущественное право на земли сельхозназначения остаётся за государством. Юридический статус участка обуславливает возможность его приобретения гражданином или юрлицом.

Объекты, на которые нельзя оформить собственность

Есть земли, которые никогда не передаются в частные руки; они носят статус изъятых из оборота. К ним относятся:Помощь квалифицированных юристов при оформлении земельных участков в Крыму

  • территории природных заповедников, национальных парков;
  • земли под юрисдикцией ВС РФ;
  • государственные, муниципальные территории лесного фонда;
  • земли под объектами мирового и национального культурного наследия;
  • участки, загрязнённые опасными, радиоактивными отходами;
  • земли под объектами космической инфраструктуры, ядерной энергетики.

В последнее время стало более сложным оформление земельного участка: Крым сегодня живёт в неоднозначном правовом режиме. Многие бюрократические требования не имеют утверждённого, чёткого алгоритма. Чтобы напрасно не терять времени и избежать проволочек, лучше привлечь профессионалов. Перед приобретением стоит провести тщательную проверку документов, исключив наличие обременений следующего характера:

  • ограничений по застройке (водоохранная зона, береговая линия);
  • сервитута — права сторонних субъектов на ограниченное пользование частным участком (проезд, проведение коммуникаций);
  • размещения сторонних инженерных объектов (электроподстанций, ЛЭП, водо- газопроводов).

Нужно обязательно проконтролировать, не стал ли данный объект предметом залога по займу, банковскому кредиту.

Когда нет документов

Отсутствие правоустанавливающих документов серьёзно осложняет оформление земельного участка — Крым в этих случаях рассчитывает на помощь юристов. Наши специалисты уверенно заявляют: нет безвыходных ситуаций! Легализация такого участка сопровождается сбором расширенного пакета документов. Его состав уточняется для каждого конкретного объекта. Границы участка нужно описать в свободной форме, указывая местные соседние ориентиры (здания, дороги, водоёмы, лесные участки). Заявитель просит орган местного самоуправления утвердить границы территории, находящейся в его фактическом пользовании.

При положительном решении в пользу заявителя составляется кадастровый паспорт, после чего действует обычный режим передачи документов, а затем — получения свидетельства о госрегистрации земельной собственности.

Новости

У граждан Украины в Крыму заберут дачные участки Отказавшиеся от российского гражданства жители Крыма смогут уступить свои земельные участки сельскохозяйственного назначения...
Государственное имущество Крыма можно будет выкупать в рассрочку на срок до 7 лет Соответствующая норма содержится в законе «О порядке и...
Госсовет Крыма обещает упростить оформление земли Депутаты крымского парламента намерены внести ряд поправок в республиканский закон «Об особенностях регулирования имущественных и...